アドバンスホーム株式会社

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2021年08月15日

不動産オーナーを守るサブリース新法施行についてのおさらい

2020年12月15日に施行された賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律（賃貸住宅管理適正化法、通称サブリース新法）は、サブリースのトラブルから不動産オーナーを守るために「誇大広告を...
2021年08月1日

不動産投資における管理会社の見極め方③

不動産投資できちんと収益を上げていくためには、良い管理会社を知ることが重要です。なぜならば不動産物件は、自己管理をすることは時間の都合などで難しいため、専門の管理業者などに任せざる...
2021年07月17日

民法改正による原状回復義務と敷金

120年ぶりに民法が改正され、2020年4月に施行されました。民法改正では、これまで商習慣で法律上規定されていなかった敷金の定義や返還時期、曖昧でトラブルも多かった原状回復義務の範囲が...
2021年07月1日

不動産投資における管理会社の見極め方②

不動産投資を成功させるためには、管理会社の力を借りることは大変に重要です。専業大家でもない限り物件の自己管理はとても出来るものではありませんし、専業大家の人でも遠隔地にある物件は、自...
2021年06月15日

不動産投資における管理会社の見極め方①

不動産投資を行うときには、基本的に自分の所有する物件の管理や運営、さらに集客などを不動産管理会社に委託することになります。専業大家の方の中には物件の自己管理をする方もいますが、それで...
2021年06月1日

物件の収益性を測る！ROIとCCRとは？

不動産投資における重要指標にROIとCCRがあります。ROIは投資本全体に対して、CCRは投下自己資本に対して利益がどのくらい出ているかを表します。これらの指標を用いることで、不動産経...
2021年05月15日

実は始めやすい！？比較する不動産投資のメリット

数ある投資の中でも、不動産投資は投資家に大きなメリットがある投資となっています。その特徴とは、融資を受けて投資を始められる点です。そこで不動産投資を他の投資と比較したときのメリットを...
2021年05月1日

2021年の収益物件市場はどう推移している？

2021年も、日本経済は新型コロナウイルスの流行下にあります。その中で収益不動産の市場動向はどのようになっているのでしょうか。最新のデータからその様子を測ってみました。 1.収益不動...
2021年04月20日

首都圏不動産物件の賃料はなぜコロナ禍でも上昇しているのか

コロナ禍ではコロナ失業と呼ばれる職を失う人たちが続出し、収入が大きく減っている業種もあります。一般的な考え方では、コロナ不況とも言える状況ですが株価はバブル後の最高値を更新するなど、...
2021年04月2日

コロナと不動産投資の関係性②

新型コロナウイルスの流行は、不動産投資の市場にも大きな影響を与えています。都心のオフィスやテナントといった物件は空室率が上がり、賃料相場は低下するなど、決して好ましくない影響が生まれ...

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