誰にも負けないスキルを磨き、
そして自身も伸びてゆく

現在は、コンサルタントのほかに賃貸部マネージャーとして、主な不動産業務にあたる仲介・管理・販売のうち、管理をメインに務めています。 具体的には、オフィスビルや賃貸用アパート・マンションを持つオーナーに代わり、 入居者の募集、審査、契約やクレーム処理、家賃滞納者への督促といったことです。
アドバンスホームとして、どの商品を打ち出し、売っていくのかという点はたしかに重要です。 お客様との限られた商談時間や目的や要望などと照らし合わせながら、何をどのタイミングで提案していくのか……。 でもその提案がお客様の状況やニーズに本当に沿ったものになっているかどうかについての正解はすぐには出てきません。 そこに難しさがあると思いますね。
そのために、私は常に広い目を持ち、目的と目標、そしてそのための手段を明確にしていくことを心掛けています。 いつも最良の結果が得られるとは限らないのが難しいところですが、誠実に、本気で向き合うことができれば、 オーナー様とのコミュニケーションを通して強い信頼関係を築いていけると信じています。
投資家の方が良い物件に巡り合うためには、常にアンテナを張って色々なセミナーに顔を出すことが必要です。 その上で情報の取捨選択をし、自分の目的を共有できる不動産を見つけることが大切です。いい物件は時間が勝負！ 自分の目的を明確にしとかないと、迷っているうちにすぐに良い物件は抑えられちゃいますから。 「そんな時は、迷うくらいだったらウチに相談に来なよ！って毎回言いたくなっちゃいます（笑）」。
投資不動産業における管理業務は、賃料の回収含めどのような形でオーナーに貢献していくかが今後の課題です。 社会環境がめまぐるしく変化する中で、「お客様のニーズに応えたい」「もっと成長していきたい」。 そういった想いから、私は最近、不動産コンサルのための米国不動産経営管理士（CPM）の資格を取得しました。 これは、「オーナー利益の最大化」を主な目的に、倫理やコンサルティング実務など、多岐にわたって深い知識が求められる資格です。 この資格を取得したことで不動産の奥深さを知り、益々この世界が好きになりました。
今後はこの資格を活かしながら、プロフェッショナルとして経験を積み重ねて、さらなる高みを目指していきたいです。 オーナーの最終目標を共有できるパートナーとなり、共に良い結果を出していけたら素敵ですね。