弊社で収益不動産を購入するお客様は、個人のお客様が多いいのですが、ここ最近では法人で購入するお客様が増えております。
法人様の収益不動産の購入目的は

①本業以外に安定収入を確保したい。
②本業の利益を圧縮して節税したい。
③資産分散してリスクヘッジをしたい。

他にも収益不動産を所有するメリットは、沢山ありますので是非とも一度、ご相談ください。
また、川口近郊の物件情報も多数ございます。
弊社は収益不動産のプロとして、皆様のお手伝いをさせて頂ければと幸いと思います。

埼玉県宅地建物取引業協会では設立開業希望者向けに下記内容でセミナーを年2回開催しております。①不動産業界の現況、②創業に向けての準備、③経営者が語る業界体験談、④免許申請書の記入方法について、⑤免許申請から

私は宅建協会から設立開業支援セミナーで③の「経営者が語る業界体験談」を話してくれないかと依頼されました。
嬉しい気持ちもありましたが51名の参加者の前で30分間も話をしなければなりません。
初めての経験ですので下準備をしっかりとしましたが本番では65点くらいの出来でした。
今回のセミナーで自分の経験談を話したことで、弊社でもお客様向けにセミナーを開催したいと思いが深まりました。
その時は是非とも宜しくお願い申し上げます。

2023年度経営計画発表会を1月24日に貸会議室で開催しました。
2021年に株式会社船井総合研究所様とコンサルティング契約を交わしてから今回で第2回目となります。
タイムスケジュールに合わせ発表して行きました。


今回は社員の表彰式を行い結構、盛り上がりました。



MVP賞は売買部の井上賢治さんになりました。
おめでとうございます。❣


昨年から新たに3名の社員が入社しました。
現在、私を含めて12名ですが2023年度も3名社員を増員していく予定です。


【お知らせ】
弊社の4階部分は住宅として賃貸しておりましたが昨年末に退去されましたので、リフォーム工事をして4階に賃貸管理部、2階は売買部、経理・総務、3階は会議室、接客室としてリニューアルを予定しております。
今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。

しばらくぶりにブログを再開しました。

ここ最近の不動産市況を個人的に書込みしてみます。
川口市はもちろん、東京、神奈川、千葉の土地価格の値上がり、高騰しており、新築・中古住宅、マンション、収益不動産も値上がり続いております。
当初は、コロナの影響で不動産価格は下落するだろう、またスルガ銀行の問題等で収益不動産への銀行融資が厳しくなり値下がるのではないかと同業他社、金融機関の殆どが考えていたと思います。
ウクライナとロシアの戦争と円安で建築資材の高騰、大工さんの人件費高騰で建築費も軒並み上がっております。
また、生活費の値上がりも止まらず、それにつられて今後の不動産価格は下がらず更に上昇傾向になると考えている人が増えております。
金利が低いという点だけが救いだと思います。

そんな状況下ですが、弊社では外国人のお客様が活発に購入しております。

個人的には値上がりや税金対策だけを目的とした不動産購入は危険だと思います。
いつ値下がっても収益力でカバーできる不動産を購入するのが良いと思います。
今は収益力があっても今後の入居率の見通し、賃料相場、物件の状態を知ることが必要です。
ただ、現状では良さそうな不動産は即、買付申込みされ売買されてしまい、検討している時間が全くない状況です。
情報の速さと、決断の速さが必要です。

弊社は、お客様とのコミュニケーションを一番大事にしておりますので、どんな事でも結構ですのでご相談ください。
お待ち申し上げます。

ライフルホームズでのデータ集計で「生活に便利な郊外」で６位にランクされました！
詳細は記事をご覧ください。

西川口６位、蕨８位にランクされております。
確かに賃貸需要は高くなっております。
今後も楽しみな地域であると思います。

先日の豪雨による被災地への寄付をさせて頂きました。
知人が被災地のボランティア活動に行くとの事でしたので、会社ににある雪掻き用のスコップを寄付させて頂きました。

これからも災害はやむことがなく、想像以上の災害になっております。
コロナもそうですが、助け合いをしていかないと乗り越えられないと思います。
資金のある人は、災害者に寄付を、いつ自分たちが被災者になるかもしれない

世界中に混乱を引き起こしている新型コロナ感染症
誰もがこの脅威に不安と心配でいっぱいだと思います。
一日でも早い終息を願ってやまない毎日です。
最前線でコロナと戦っている医療従事者の方には本当に頭が下がります。

弊社は社員の感染防止のため、電車・バス等での通勤は止めて、車（社用車）・自転車で通勤しております。
また在宅勤務が出来るように、大塚商会にテレワークソリューションを申込ました。
テレワークが可能になるまでは交代制勤務とします。
勤務中はマスク着用で、除菌スプレーを車、社内に常備して対策しております。

 

新型コロナ感染症は、今後どの様に終息するのか・・・・

11月20日に宅建協会川口支部において日帰りバスに行ってまいりました。 千葉県の富津市役所に台風19号での被災者に義援金をお渡ししました。

富津市役所にて

海ほたるで途中休憩

酒蔵に途中下車

帰りの車内（試飲と温泉での疲れかグッタリでした）

川口支部では毎年、ゴルフコンペを行っておりましたが、今回は台風19号での被災者へ義援金をお渡しするという事で、皆さんご参会頂きました。 大変お疲れ様でございました！

昨年の「全日本サンスポ女子アマゴルフ選手権」の優勝から今度は、茨城国体の女子個人で見事に優勝しました！

あの宍戸ヒルズカントリークラブで、初日の66はお見事ですね。
今日からは、日本女子オープンゴルフ選手権に参戦してます。
現在、女子ゴルフは全英女子オープンで優勝した渋野をはじめとする、黄金世代で大変盛り上がっております。
ライバルが多い中、今後の六車日那乃ちゃんの活躍が楽しみです！

去る9月20日（金）18時に川口リリア催し広場で、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会　川口支部主催で宅建オープンセミナーを開催致しました。

講師はガイナーレ取手　代表取締役ＧＭ　岡野雅行氏、「チャレンジしないと何も始まらない」というお題目でした。

宅建オープンセミナーですので一般の人も無料で入場できます。

現在、公益社団法人埼玉県宅地建物取引業協会と浦和レッズダイヤモンズは地域社会貢献活動の共同展開に関する業務提携をしております。今回のオープンセミナーもその一環として開催させて頂きました。

岡野さんの講演は、今までの中で一番楽笑えた内容でした。もちろん十分に感動する元気な講演でした。ありがとうございました。
最後は【野人　岡野　雅行氏とツーショット！】