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2022-10-15 14:31:21
ブログ再開しました!
しばらくぶりにブログを再開しました。

ここ最近の不動産市況を個人的に書込みしてみます。
川口市はもちろん、東京、神奈川、千葉の土地価格の値上がり、高騰しており、新築・中古住宅、マンション、収益不動産も値上がり続いております。
当初は、コロナの影響で不動産価格は下落するだろう、またスルガ銀行の問題等で収益不動産への銀行融資が厳しくなり値下がるのではないかと同業他社、金融機関の殆どが考えていたと思います。
ウクライナとロシアの戦争と円安で建築資材の高騰、大工さんの人件費高騰で建築費も軒並み上がっております。
また、生活費の値上がりも止まらず、それにつられて今後の不動産価格は下がらず更に上昇傾向になると考えている人が増えております。
金利が低いという点だけが救いだと思います。

そんな状況下ですが、弊社では外国人のお客様が活発に購入しております。

個人的には値上がりや税金対策だけを目的とした不動産購入は危険だと思います。
いつ値下がっても収益力でカバーできる不動産を購入するのが良いと思います。
今は収益力があっても今後の入居率の見通し、賃料相場、物件の状態を知ることが必要です。
ただ、現状では良さそうな不動産は即、買付申込みされ売買されてしまい、検討している時間が全くない状況です。
情報の速さと、決断の速さが必要です。

弊社は、お客様とのコミュニケーションを一番大事にしておりますので、どんな事でも結構ですのでご相談ください。
お待ち申し上げます。


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